外国买家在泰国签约前，实际需要核实的几件事

先看配额

一栋公寓最多可将总可售面积的 49% 出售给外籍业主。在做任何其他事情之前，请书面向物业管理处询问今天还剩多少配额，并拿到纸质回复。

汇款证明

资金必须以外币从境外汇入并在泰国境内结汇，收款银行会出具 FET（外汇交易表）。没有这份文件，土地厅不会办理外籍永久产权过户。

谁负责确认什么

• 物业管理处确认配额与欠缴的公共费用。
• 你的律师确认产权与是否存在抵押或限制。
• 你的银行确认 FET 表。
• 我们负责协调这三方并保管文件。